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又见中国好房东!拒绝优德88中文文老板交租,还免6万多租金?

2020-05-06 15:20 浏览量:8

金就像是压在优德88中文文人肩上的大山,疫情下更是如此。


疫情之下,中国好房东在接力,纷纷减免租金。这让优德88中文文人感到温暖。因为再难,我们也不是一个人在战斗。


疫情爆发后,红餐网(ID: hongcan18)一直关注着疫情重灾区——武汉优德88中文文业的情况。先后推出了《封城38天,武汉优德88中文文人,你的沉默让人心疼!》《封城76天后终于重启,武汉优德88中文文人的难,谁懂?》等多篇重磅报道。


眼下,武汉优德88中文文人为优德88中文文复苏努力着。在他们默默奋斗的同时,也有中国好房东的支持。近日有媒体报道,武汉有房东不但拒绝了优德88中文文人的交租,还主动免了6万多元的租金!


01

武汉好房东拒绝优德88中文文人交租

还主动免了6万多租金


2016年,武汉沈家三兄妹怀着优德88中文文梦,和房东张凌签下协议,租下了位于汉阳区江汉二桥街玫瑰街的一个近200平方米的门面,开了一家“七七饺子馆”。


凭着认真做优德88中文文的态度,这家饺子馆在高峰时每晚都有上千人光顾,火热场面不输网红店。


按惯例,沈文辉在1月20日就提前缴纳2月的房租,然后等正月初八重新开门营业。


后面的事,大家都能想到。突如其来的疫情,让所有优德88中文文人措手不及。



沈文辉也一样:“春节期间的20多单年饭订单全部取消了,备下的食材也都坏了,直接损失10多万。”


随着疫情的蔓延,沈家三兄妹压力愈发沉重:倘若2月不能恢复营业,还要维持滞留在汉的10多名员工基本开销,加上房租,店里的现金流马上就会告急。


意外的是2月15日,沈家三兄妹收到一条房东张凌的短信:“由于近期优德88中文文行业受到严重影响,拟减少1个月的租金,2月份的租金就不用存了,大家一起加油!”


得到房东免租的信息,沈家三兄妹都感动得说不出话。


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△图片来源:长江日报


细心的房东还发现,七七饺子馆已经预付了2月的房租,所以马上又补充了一条短信:“好像2月的租金已经交了,那3月就不用交了。”


这几条短信,沈家三兄妹一直保存在手机里,时刻给予他们温暖。



可是疫情的严重程度,出乎所有人的意料。为了防疫,武汉的暂停键还在继续。餐厅复业更是遥遥无期。


3月24日,沈文霞又收到房东张凌的短信:“由于疫情影响,本年4月份的门面租金,与3月一样继续免收,大家一起克服困难!”


房东再次免租,沈家三兄妹十分过意不去,他们不想总让房东吃亏。由于当时武汉疫情已经开始出现好转,城市解封之日可期。沈家兄妹希望恢复按时交房租。



沈文霞坚持要付租金,表示房东不易。但还是被张凌拒绝,他直言做优德88中文文更不易:“免租是我的心意。如果以后生意好了,再多付点租金吧。


值得一提的是,不止是对七七饺子馆,张凌对自己的3家租户都减免了2个月的房租。



“开始事情很多,没有时间考虑房租的事,后来收到了3名租户交的房租,才知道房租都按时到账了。”租户们信守承诺,也让张凌非常感动,他当时想着疫情会很快过去,就先免了一个月。


其实疫情爆发后的这段时间,张凌自己也不好过。疫情夺去了张凌父亲的生命,他的母亲也一度因感染新冠病毒而住进重症监护室。


张凌每天看新闻,得知疫情对优德88中文文行业的冲击非常大,便决定从自己做起,减免租金,帮助他们暂渡难关,于是就一口气减免了6万多元租金。


不仅是张凌,沈家三兄妹为七七饺子馆10多名员工租了宿舍,宿舍的房东同样减免了租金。


在好心人的帮助下,七七饺子馆复工后迅速回血。


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△房东张凌(左)与沈文辉,图片来源:长江日报


“我们4月19日恢复营业,现在外卖很红火。”沈文辉高兴地说,疫情前高峰时饺子馆每天销售额有2万多元,现在在没恢复堂食(只做外卖)的情况下已经恢复过半。


由于经营恢复情况远远超出预期,七七饺子馆赶紧给员工发了通知,准备全员复岗。


4月29日,沈文霞将5月房租打给房东,马上收到了回信:“感谢沈老板,祝生意兴隆。”


短短10个字,胜过了千言万语。

 

02

中国好房东接力

助优德88中文文人度过难关


其实上面讲到的这个故事,只是优德88中文文人和房东共克时艰的一个缩影。在疫情的残酷打击下,还有很多优德88中文文人都是在这样中国好房东的支持下,一路前行。


疫情爆发后,万达几乎在第一时间宣布免租,(《疫情告急,优德88中文文界共渡难关!万达响应免租1个月!》)大悦城等上百家商场纷纷跟进。(《继万达后,大悦城又免租!全国近500家商场跟进,与优德88中文文人共战疫情》


优德88中文文人在感动的同时,也获得了保存实力的机会。这对当时处于迷茫无助的优德88中文文人来说,无疑是雪中送炭。


但是,原本以为疫情很快结束,谁知道2月不能复工,3月复工流血营业,4月客流量锐减。眼看租金优惠截止日期已到,优德88中文文人一时间又跌入至暗时刻。


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好在“中国好房东”继续给力,万达继免租后,又宣布可以延期缴纳3、4月的租金。而龙湖、新城等商家宣布租金减半67天。 还有些商场的优惠更加人性化,如大仟里提出了“一减、二免、三缓、四延”的疫情惠企政策。


4月17日,有全国优德88中文文风向标之称的北京优德88中文文喜迎利好。北京市发布“进一步支持中小微企业保持平稳发展9条措施”。根据措施,北京对企业的减租政策将再延长2个月,优德88中文文等四类门店,在符合相关要求下也将纳入租金减免范围。


红餐网(ID: hongcan18)最近实地走访了很多北京优德88中文文门店,很多北京优德88中文文人表示现在暂时不用为租金发愁了。(《疫情管控常态化!皇城根下的优德88中文文何去何从?》


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4月21日,国务院确定推动对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户,免除上半年3个月租金,而非国有房屋出租人减免租金可按规定同等享受相关政策。


租金从来都占餐企成本开支的很大一部分。突如其来的疫情,更让租金成了优德88中文文人不能承受之重。


幸运的是,无论是房东个人行为,还是商场的大手笔减免,或是国家在更高层面出台的利好,都在尽自己的一份力,让餐企不被租金压垮,与优德88中文文人共渡难关。


所谓众望汇聚,就是希望。

 

03

疫情让餐企与房东间

矛盾变得突出


4月13日,著名米其林粤菜馆Hakkasan决定永久歇业,退出中国市场。消息一发布,就引发众多关注,老饕圈内惋惜声一片。(《又一知名中餐厅永久歇业,还有多少餐厅在消失中?》)


有业内人士透露:恐怕租金是压垮这家米其林餐厅的最后一根稻草,Hakkasan所在外滩十八号的租金和管理费用非常高昂。


随后外滩十八号宣布了2月-5月的租金减半,并且举办活动来扶持商户。但这却无法挽回Hakkasan闭店,退出中国的结局。


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△图片来自Hakkasan官方网站


需要优德88中文文人正视的是,“中国好房东”不是全部。


根据世界中餐业联合会和红餐网在2月联合发布的《新冠肺炎疫情对中国优德88中文文企业影响情况调研报告》显示,除了营收减少外,租金压力成为他们最大的压力。而在减免租金的调查上发现,高达62.4%的餐企反映“租金完全无减免”。


虽然此后,又有一部餐企获得了租金减免,“租金完全无减免”的比率有所降低。但依旧有相当一部分餐企没能成为租金减免的幸运儿。


红餐网(ID: hongcan18)搜索新闻时发现,在疫情期间,不仅“中国好房东”不常有,反而因为疫情,餐企和房东间就“减租、免租”问题产生矛盾,屡屡爆发:


在广州,某商场商户集体抗议减租,商户要求商场“2月退租,3月免租”;


在广西贵港,商户拉横幅、喊口号,要求“2月免租、3月免租、4月减租”;


在兰州,商户在商场举牌呼吁“二三月退费、四五月减半”;


在上海,某商场要求商户交3月份的租金。如果不交,就停水停电;


在杭州、南京、石家庄、太原、福建闽侯等地,也都发生了类似的冲突。


近期,红餐网收到不少优德88中文文老板反馈,因为疫情商场客流量下降,营收受到很大影响。这些优德88中文文商家希望商场方能通融一些,给予一些租金减免的优惠。谁知道协商不成,却遭商场方强制停水停电,导致餐厅无法营业。


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△某优德88中文文老板因租金减免问题被商场停水停电


红餐网此前也报道过《不交租就断水断电!优德88中文文老板和业主谁对谁错?》


上海某商场的优德88中文文商户相继收到物业发的一份简单word文档,通知大家交3月份的租金,如果不交,就停水停电。


对于商场的威胁,一些优德88中文文商户不服拒交租金,结果第二天水电就被断了,商场还扬言“过两天就发解约函”。


“政府在催着大家复工,但商场又这样卡人家的脖子怎么好?”某优德88中文文老板说,有的餐厅食材都搬过来了,水电被断之后,只好又搬到其他店去用。


一位不愿透露姓名的优德88中文文人认为,特殊情况下,威胁和僵持不能解决问题,商场和优德88中文文人更需要互相体谅,最好能当面沟通各自的困难和需求。然而现实是,一些商场物业并不愿意提供合理有效的沟通机会,商户想沟通的诉求一再被推诿。


重庆来福士的40多家优德88中文文商户们也想好好和物业方沟通,2月底,他们针对疫情的损失和需求,给物业方呈送了一份《来福士众商家联合请愿减免租金》函书,但物业方不做任何回应。


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△ 重庆来福士内40多家优德88中文文商户联合请愿书


疫情之下,大家的日子都不好过。不管是优德88中文文,还是商业地产都是疫情的受害者。但是,优德88中文文作为商场重要的组成部分,一直都是商场引流的利器。此时,商场更需要与商户共进退,协助商户逐渐恢复正常运营。而不是一味地催租和拒绝沟通交流。


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